Estimation théorique
Rue du Géneral Chanzy,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Géneral Chanzy,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 30 | RUE DU GAL CHANZY | 6 | 92 | 92 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-02 | 39 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 8 | 210 | 111 | 430000€ | 2048€ |
2020-11-21 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 125000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 160 | 477 | 445000€ | 2781€ |
2022-06-30 | 15 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 75 | 67 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 198 | 132 | 225000€ | 1136€ |
2019-09-13 | 13 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 377 | 440000€ | 3034€ |
2019-11-22 | 18 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 2 | 93 | 225 | 87000€ | 935€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PIPON | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 106 | 330 | 289000€ | 2726€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU GAL CHANZY | 2 | 46 | 112 | 172000€ | 3739€ |
2023-06-14 | 49 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 79 | 117 | 182000€ | 2304€ |
2022-02-05 | 13 | RUE DU GAL CHANZY | 3 | 94 | 121 | 211000€ | 2245€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BELLEVUE | 1 | 27 | 119 | 59000€ | 2185€ |
2022-02-04 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 140 | 193 | 200000€ | 1429€ |
2023-02-03 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 144 | 282 | 305000€ | 2118€ |
2023-02-14 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 573 | 440000€ | 3143€ |
2022-11-29 | 12 | RUE KLEBER | 5 | 180 | 113 | 328000€ | 1822€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 126 | 48 | 159000€ | 1262€ |
2021-05-28 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 122 | 413 | 305000€ | 2500€ |
2020-10-10 | 2 | RUE JEAN BART | 5 | 102 | 493 | 292908€ | 2872€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 90 | 191 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 94 | 155 | 209250€ | 2226€ |
2020-03-19 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 135 | 380 | 340000€ | 2519€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 331 | 65000€ | 765€ |
2019-08-13 | 27 | RUE NELET | 6 | 136 | 140 | 215000€ | 1581€ |
2023-03-29 | 25 | RUE PIPON | 4 | 138 | 378 | 280000€ | 2029€ |
2022-08-27 | 36 | RUE PIPON | 2 | 52 | 207 | 45000€ | 865€ |
2019-11-02 | 38 | RUE PIPON | 3 | 33 | 108 | 34000€ | 1030€ |
2019-08-23 | 42 | RUE PIPON | 3 | 69 | 139 | 132000€ | 1913€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ABBE BRIDEL | 5 | 107 | 281 | 130000€ | 1215€ |
2022-04-21 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 229 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-30 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 153 | 279 | 275000€ | 1797€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DES FEUTERIES | 5 | 146 | 233 | 350000€ | 2397€ |
2020-06-16 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 182 | 416 | 463520€ | 2547€ |
2021-09-03 | 17 | RUE NELET | 3 | 60 | 151 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-20 | 16 | RUE NELET | 10 | 200 | 252 | 300000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 104 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 0 | 66500€ | 1255€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 202 | 175000€ | 1842€ |
2022-12-02 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 73 | 66500€ | 1330€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DES FEUTERIES | 4 | 80 | 63 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-20 | 22 | RUE RENE LE PAYS | 3 | 80 | 615 | 169900€ | 2124€ |
2022-05-12 | 35 | RUE DES FEUTERIES | 3 | 115 | 78 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 140 | 247 | 312000€ | 2229€ |
2020-11-20 | 34 | RUE KLEBER | 5 | 177 | 372 | 310000€ | 1751€ |
2023-06-06 | 15 | RUE JEAN BART | 1 | 26 | 217 | 44900€ | 1727€ |
2019-09-13 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 95000€ | 950€ |
2023-04-18 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 251600€ | 2516€ |
2022-02-18 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 357 | 165000€ | 2895€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BONABRY | 1 | 46 | 44 | 115000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 13 | RUE NELET | 4 | 90 | 78 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-23 | 13 | RUE RASPAIL | 3 | 78 | 353 | 153000€ | 1962€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BONABRY | 4 | 240 | 516 | 364006€ | 1517€ |
2023-05-06 | 9 | RUE NELET | 3 | 68 | 61 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-01 | 7 | RUE NELET | 3 | 59 | 176 | 168000€ | 2847€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA FORET | 6 | 150 | 335 | 230000€ | 1533€ |
2021-03-24 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 104 | 134 | 115000€ | 1106€ |
2019-06-01 | 62 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 109 | 318 | 150000€ | 1376€ |
2021-05-12 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-23 | 57 | RUE DU GAL CHANZY | 4 | 84 | 288 | 162000€ | 1929€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DE BONABRY | 6 | 92 | 113 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-06 | 9 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2019-12-28 | 24 | PL SADI CARNOT | 6 | 200 | 539 | 380000€ | 1900€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DE BONABRY | 4 | 74 | 213 | 67000€ | 905€ |
2020-06-09 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 517 | 227800€ | 1560€ |
2020-12-17 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 332 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-14 | 53 | RUE KLEBER | 6 | 130 | 316 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-20 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 432 | 237000€ | 2257€ |
2021-12-17 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 67 | 440 | 140000€ | 2090€ |
2022-03-30 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 169 | 190000€ | 1367€ |
2019-08-01 | 70 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 498 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-03 | 35 | RUE DE BONABRY | 3 | 60 | 66 | 164014€ | 2734€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 81 | 70000€ | 648€ |
2021-04-20 | 74 | RUE MARCEAU | 6 | 101 | 422 | 175000€ | 1733€ |
2021-03-16 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 77 | 57000€ | 1075€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DE BONABRY | 3 | 58 | 78 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-23 | 81 | RUE MARCEAU | 4 | 55 | 188 | 127200€ | 2313€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DE LA FORET | 5 | 158 | 157 | 100000€ | 633€ |
2021-11-19 | 20 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 300 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 57 | 48 | 58500€ | 1026€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BRIZEUX | 7 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-26 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 150 | 243 | 247000€ | 1647€ |
2019-05-17 | 95 | RUE MARCEAU | 5 | 167 | 0 | 102000€ | 611€ |
2020-03-14 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2019-11-29 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 81 | 461 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-11 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 47 | 254 | 130000€ | 2766€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 0 | 178000€ | 1508€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 84 | 74 | 59600€ | 710€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 113 | 107 | 217000€ | 1920€ |
2020-12-30 | 66 | RUE KLEBER | 3 | 51 | 519 | 70000€ | 1373€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DE LA FORET | 3 | 88 | 193 | 36200€ | 411€ |
2020-11-27 | 49 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 359 | 55000€ | 1170€ |
2020-06-30 | 19 | RUE MARCEAU | 2 | 57 | 327 | 97000€ | 1702€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 105 | 153000€ | 2550€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 115 | 47 | 123000€ | 1070€ |
2021-05-01 | 25 | RUE HOCHE | 3 | 69 | 180 | 60000€ | 870€ |
2020-12-22 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 210 | 154000€ | 1495€ |
2022-04-16 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 42 | 377 | 57500€ | 1369€ |
2021-08-24 | 8 | RUE BOCHIN | 4 | 110 | 250 | 222000€ | 2018€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2019-07-02 | 72 | RUE KLEBER | 3 | 49 | 301 | 158000€ | 3224€ |
2020-05-26 | 1 | RUE BOCHIN | 4 | 89 | 79 | 88000€ | 989€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-15 | 37 | RUE MARCEAU | 3 | 83 | 328 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 135 | 240 | 270000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 3 | RUE BOCHIN | 5 | 114 | 167 | 145000€ | 1272€ |
2019-09-03 | 9 | PL SADI CARNOT | 10 | 250 | 707 | 290000€ | 1160€ |
2020-11-13 | 25 | BD JEAN JAURES | 8 | 230 | 581 | 295000€ | 1283€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-24 | 10 | RUE SURCOUF | 6 | 105 | 175 | 225000€ | 2143€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA FORET | 6 | 116 | 128 | 135000€ | 1164€ |
2022-07-26 | 29 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 90 | 328 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-11 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 282 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 3 | RUE CANROBERT | 3 | 103 | 285 | 235000€ | 2282€ |
2022-06-17 | 34 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 758 | 193500€ | 2276€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |
2022-01-25 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 196 | 115000€ | 1264€ |
2021-08-17 | 5 | RUE CANROBERT | 6 | 152 | 210 | 215000€ | 1414€ |
2023-05-11 | 32 | BD JEAN JAURES | 5 | 139 | 263 | 400000€ | 2878€ |
2022-06-27 | 32 | BD JEAN JAURES | 6 | 213 | 179 | 290000€ | 1362€ |
2020-05-28 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 476 | 100000€ | 1351€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU PERE MAUNOIR | 5 | 99 | 0 | 156622€ | 1582€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DU PERE MAUNOIR | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2020-06-10 | 34 | BD JEAN JAURES | 8 | 180 | 172 | 195500€ | 1086€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CANROBERT | 4 | 130 | 107 | 130000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 50 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 140 | 244 | 295000€ | 2107€ |
2022-04-06 | 47 | RUE HOCHE | 3 | 82 | 122 | 168000€ | 2049€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2020-07-04 | 47 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 119 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-14 | 23 | RUE CANROBERT | 4 | 95 | 130 | 80000€ | 842€ |
2020-09-30 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 90 | 148000€ | 1410€ |
2022-03-16 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 70 | 177 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-30 | 32 | RUE BOCHIN | 6 | 105 | 108 | 197000€ | 1876€ |
2019-05-22 | 40 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 37 | 99 | 125000€ | 3378€ |
2020-11-25 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 89 | 50000€ | 1429€ |
2020-01-09 | 33 | RUE CANROBERT | 4 | 120 | 259 | 240000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 46 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 56 | 95 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CANROBERT | 5 | 62 | 89 | 155000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 10 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 150 | 620 | 215000€ | 1433€ |
2020-12-30 | 69 | BD CHARLES TILLON | 4 | 60 | 312 | 87800€ | 1463€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU PERE MAUNOIR | 2 | 50 | 180 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 22 | RUE JULES FERRY | 8 | 188 | 831 | 465000€ | 2473€ |
2021-01-19 | 15 | PL DU THEATRE | 8 | 165 | 475 | 380000€ | 2303€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 1 | PL DE LA GRANDE DOUVE | 3 | 146 | 88 | 299000€ | 2048€ |
2021-05-21 | 67 | BD CHARLES TILLON | 6 | 121 | 431 | 225000€ | 1860€ |